Estimation théorique
Rue de la Porte,16430 Champniers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Porte,16430-Champniers indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balzac (16026), comprenant 1375 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balzac (16026), comprenant 1375 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-19 | 128 | RUE DE LA PORTE DU CHATEAU | 6 | 213 | 1000 | 262740€ | 1234€ |
2023-05-02 | 347 | RUE DE LA PORTE | 5 | 168 | 850 | 150000€ | 893€ |
2022-01-12 | 961 | RUE DE LA PORTE | 4 | 103 | 524 | 197000€ | 1913€ |
2020-06-02 | 884 | RUE DE LA PORTE | 3 | 94 | 480 | 186700€ | 1986€ |
2022-09-27 | 992 | RUE DE LA PORTE | 3 | 71 | 523 | 98500€ | 1387€ |
2019-12-19 | 22 | IMP DU FOUR BANAL | 7 | 180 | 2120 | 343530€ | 1909€ |
2020-05-14 | 1097 | RUE DE LA PORTE | 5 | 144 | 855 | 250000€ | 1736€ |
2021-11-12 | 33 | IMP DE L ABAT - VENT | 4 | 90 | 1167 | 157000€ | 1744€ |
2020-02-10 | 143 | RUE DE L APPENTIS | 5 | 103 | 681 | 134000€ | 1301€ |
2020-12-18 | 143 | RUE DE L APPENTIS | 5 | 103 | 681 | 165000€ | 1602€ |
2023-02-02 | 1127 | RUE DE LA PORTE | 3 | 132 | 167 | 84000€ | 636€ |
2021-09-07 | 1185 | RUE DE LA PORTE | 3 | 90 | 305 | 70000€ | 778€ |
2019-12-20 | 72 | IMP DE L ARDOISE | 3 | 81 | 829 | 127000€ | 1568€ |
2021-03-02 | 110 | RUE DES VIEILLES PIERRES | 3 | 88 | 1205 | 165900€ | 1885€ |
2020-08-04 | 675 | RUE DES PORCHES | 3 | 100 | 258 | 125000€ | 1250€ |
2020-09-21 | 1251 | RUE DE LA PORTE | 5 | 135 | 1560 | 250000€ | 1852€ |
2022-01-03 | 10 | RUE DES VIEILLES PIERRES | 4 | 119 | 1380 | 195500€ | 1643€ |
2021-03-02 | 110 | CHE DES POTAGERS | 5 | 185 | 1433 | 326700€ | 1766€ |
2022-05-25 | 886 | RUE DES PORCHES | 4 | 93 | 360 | 198000€ | 2129€ |
2021-01-04 | 1115 | RUE DES PORCHES | 5 | 100 | 1824 | 115000€ | 1150€ |
2021-06-29 | 25 | CHE DE L ABAT FOIN | 6 | 93 | 891 | 90000€ | 968€ |
2020-06-04 | 1038 | RUE DES PORCHES | 4 | 88 | 534 | 115000€ | 1307€ |
2020-07-01 | 632 | RUE DE LA GACHE | 4 | 80 | 341 | 75000€ | 938€ |
2019-07-22 | 352 | RUE DE LA GACHE | 5 | 144 | 1615 | 139100€ | 966€ |
2020-08-11 | 472 | RUE DE L ARBALETRIER | 3 | 125 | 818 | 100000€ | 800€ |
2021-05-27 | 252 | RUE DE L ARBALETRIER | 8 | 305 | 1803 | 185000€ | 607€ |
2021-03-12 | 9006 | RTE DE CHAMPNIERS | 5 | 105 | 1005 | 155000€ | 1476€ |
2022-08-29 | 125 | RUE DES HIBOUX | 4 | 95 | 501 | 218000€ | 2295€ |
2021-10-14 | 81 | RUE DES HIBOUX | 4 | 92 | 635 | 80000€ | 870€ |
2021-10-19 | 243 | RUE DES HIBOUX | 4 | 110 | 489 | 232570€ | 2114€ |
2021-02-24 | 63 | RUE DES HIBOUX | 4 | 100 | 612 | 190000€ | 1900€ |
2022-10-07 | 485 | RTE DE CHAMPNIERS | 3 | 44 | 1858 | 35000€ | 795€ |
2020-01-13 | 76 | RUE DES LECHERES | 5 | 154 | 2850 | 221800€ | 1440€ |
2021-11-26 | 76 | RUE DES LECHERES | 5 | 154 | 1000 | 274250€ | 1781€ |
2023-02-27 | 84 | RUE DE LA SOLIVE | 5 | 140 | 604 | 100000€ | 714€ |
2023-03-31 | 191 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 80 | 500 | 238150€ | 2977€ |
2022-09-27 | 46 | IMP DES HIBOUX | 5 | 188 | 1000 | 364000€ | 1936€ |
2022-06-08 | 35 | ALL YSENGRIN | 3 | 78 | 478 | 164500€ | 2109€ |
2022-11-09 | 704 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 101 | 450 | 227196€ | 2249€ |
2019-07-05 | 612 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 100 | 775 | 209400€ | 2094€ |
2020-05-26 | 651 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 180 | 1728 | 269000€ | 1494€ |
2019-12-16 | 49 | RTE DE CHAMPNIERS | 3 | 89 | 1035 | 72000€ | 809€ |
2022-10-19 | 162 | ALL JEAN MOULIN | 4 | 74 | 463 | 142500€ | 1926€ |
2020-07-23 | 346 | RUE DES LECHERES | 5 | 125 | 388 | 133050€ | 1064€ |
2021-02-11 | 126 | ALL JEAN MOULIN | 5 | 92 | 445 | 190000€ | 2065€ |
2021-10-14 | 342 | RUE DES LECHERES | 5 | 130 | 1000 | 198000€ | 1523€ |
2020-12-28 | 445 | RTE DE CHAMPNIERS | 3 | 70 | 228 | 120000€ | 1714€ |
2022-05-06 | 430 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 60 | 470 | 135000€ | 2250€ |
2019-09-11 | 923 | RUE DES CERISIERS | 4 | 102 | 579 | 182000€ | 1784€ |
2019-11-14 | 44 | RTE DE CHAMPNIERS | 3 | 60 | 232 | 71000€ | 1183€ |
2022-10-12 | 44 | RTE DE CHAMPNIERS | 3 | 63 | 926 | 140000€ | 2222€ |
2021-06-23 | 37 | RUE DE LA MYRTE | 5 | 132 | 1000 | 163000€ | 1235€ |
2019-09-16 | 29 | RTE DE CHAMPNIERS | 5 | 77 | 564 | 87000€ | 1130€ |
2022-11-23 | 505 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 128 | 1045 | 140000€ | 1094€ |
2022-08-11 | 35 | IMP DU LORIOT | 4 | 84 | 819 | 169000€ | 2012€ |
2022-06-04 | 955 | RUE DU CHAMP DE TIR | 4 | 91 | 1057 | 165000€ | 1813€ |
2023-03-14 | 552 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 64 | 491 | 143000€ | 2234€ |
2023-03-30 | 76 | CHE DES HIRONDELLES | 3 | 81 | 1000 | 120000€ | 1481€ |
2021-03-01 | 90 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 96 | 1000 | 148500€ | 1547€ |
2019-06-11 | 116 | RUE DES ABRICOTIERS | 5 | 101 | 122 | 151900€ | 1504€ |
2022-01-11 | 504 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 94 | 607 | 156300€ | 1663€ |
2019-06-14 | 299 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 108 | 315 | 156200€ | 1446€ |
2021-11-03 | 520 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 3 | 134 | 500 | 227000€ | 1694€ |
2020-09-10 | 21 | RTE DE CHAMPNIERS | 7 | 136 | 260 | 95000€ | 699€ |
2022-12-02 | 77 | CHE DES MOINEAUX | 4 | 94 | 800 | 75000€ | 798€ |
2020-02-07 | 133 | RUE DU MUGUET | 4 | 90 | 481 | 152800€ | 1698€ |
2020-05-11 | 428 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 106 | 216 | 161700€ | 1525€ |
2022-10-11 | 28 | RTE DE CHAMPNIERS | 4 | 79 | 302 | 145000€ | 1835€ |
2021-11-24 | 217 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 93 | 146 | 190000€ | 2043€ |
2019-12-20 | 478 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 104 | 694 | 140000€ | 1346€ |
2021-05-19 | 860 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 5 | 153 | 250 | 147664€ | 965€ |
2022-05-02 | 128 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 84 | 539 | 155000€ | 1845€ |
2023-02-24 | 17 | RTE DE CHAMPNIERS | 5 | 85 | 766 | 149500€ | 1759€ |
2021-07-26 | 922 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 3 | 97 | 184 | 139050€ | 1434€ |
2020-01-21 | 853 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 2 | 60 | 70 | 82000€ | 1367€ |
2021-07-16 | 841 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 3 | 59 | 52 | 80000€ | 1356€ |
2022-05-18 | 451 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 5 | 120 | 165 | 180000€ | 1500€ |
2021-06-14 | 141 | CHE DES ACACIAS | 5 | 117 | 1000 | 147000€ | 1256€ |
2022-02-14 | 440 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 89 | 637 | 117000€ | 1315€ |
2021-07-21 | 205 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 170 | 278 | 336950€ | 1982€ |
2022-06-03 | 18 | RUE DU MUGUET | 4 | 75 | 473 | 125000€ | 1667€ |
2019-12-12 | 399 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 80 | 102 | 75000€ | 938€ |
2021-09-06 | 401 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 3 | 50 | 102 | 125000€ | 2500€ |
2022-07-13 | 20 | RTE DE CHAMPNIERS | 4 | 72 | 234 | 143000€ | 1986€ |
2019-10-31 | 909 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 5 | 164 | 64 | 203500€ | 1241€ |
2020-04-23 | 165 | CHE DE L'ANIS ETOILE | 4 | 113 | 720 | 206500€ | 1827€ |
2020-08-25 | 306 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 5 | 95 | 904 | 63515€ | 669€ |
2020-08-26 | 11 | RTE DE CHAMPNIERS | 4 | 73 | 718 | 120000€ | 1644€ |
2019-10-17 | 274 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 5 | 122 | 878 | 100000€ | 820€ |
2019-09-05 | 1048 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 64 | 417 | 52000€ | 813€ |
2021-04-13 | 395 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 5 | 205 | 868 | 398700€ | 1945€ |
2020-11-04 | 117 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 64 | 0 | 129000€ | 2016€ |
2022-02-11 | 130 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 82 | 0 | 148000€ | 1805€ |
2022-10-18 | 169 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 68 | 0 | 138000€ | 2029€ |
2022-05-13 | 238 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 68 | 0 | 204400€ | 3006€ |
2021-12-20 | 30 | RUE BEAUREGARD | 4 | 80 | 465 | 120000€ | 1500€ |
2021-12-28 | 63 | RUE DES MESANGES | 3 | 76 | 0 | 146000€ | 1921€ |
2023-03-30 | 78 | RUE DES MESANGES | 4 | 98 | 0 | 125000€ | 1276€ |
2019-08-22 | 79 | RUE DES MESANGES | 4 | 68 | 0 | 125000€ | 1838€ |
2020-05-15 | 90 | RUE DES MESANGES | 4 | 64 | 0 | 104500€ | 1633€ |
2021-05-20 | 218 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 3 | 99 | 440 | 168000€ | 1697€ |
2022-07-29 | 7 | RTE DE CHAMPNIERS | 4 | 65 | 728 | 138000€ | 2123€ |
2021-01-15 | 124 | RTE DE CHAMPNIERS | 4 | 92 | 578 | 179000€ | 1946€ |
2022-06-22 | 567 | RUE DU CHAMP DE TIR | 5 | 93 | 934 | 145000€ | 1559€ |
2020-02-03 | 37 | RUE BEAUREGARD | 4 | 94 | 414 | 88000€ | 936€ |
2022-02-18 | 5 | RTE DE CHAMPNIERS | 5 | 147 | 752 | 187794€ | 1278€ |
2021-07-21 | 328 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 120 | 461 | 188000€ | 1567€ |
2019-09-13 | 605 | RUE DE LA MENTHE | 4 | 67 | 374 | 75000€ | 1119€ |
2020-09-10 | 1128 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 5 | 110 | 370 | 70100€ | 637€ |
2021-09-17 | 1107 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 5 | 114 | 538 | 195000€ | 1711€ |
2022-06-07 | 126 | RUE DE L ANIS | 4 | 109 | 885 | 233700€ | 2144€ |
2022-08-29 | 130 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 84 | 470 | 143000€ | 1702€ |
2020-07-15 | 199 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 91 | 783 | 198600€ | 2182€ |
2022-05-23 | 76 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 96 | 236 | 78000€ | 813€ |
2020-08-24 | 184 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 74 | 443 | 132000€ | 1784€ |
2019-12-18 | 258 | IMP DES MOUETTES | 4 | 118 | 1130 | 215100€ | 1823€ |
2019-07-08 | 46 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 87 | 548 | 120000€ | 1379€ |
2022-07-04 | 1318 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 3 | 88 | 1219 | 255900€ | 2908€ |
2023-02-23 | 510 | RUE DU CHAMP DE TIR | 4 | 89 | 803 | 179500€ | 2017€ |
2021-02-05 | 101 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 75 | 446 | 109000€ | 1453€ |
2020-02-27 | 4 | RTE DE CHAMPNIERS | 3 | 67 | 333 | 69000€ | 1030€ |
2022-09-21 | 50 | RUE DE L ANIS | 4 | 97 | 960 | 152000€ | 1567€ |
2019-09-13 | 167 | RUE DE L UNION | 3 | 64 | 210 | 140000€ | 2188€ |
2022-07-06 | 16 | RUE DE LA MARNE | 4 | 91 | 215 | 178900€ | 1966€ |
2021-03-11 | 1276 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 84 | 393 | 99000€ | 1179€ |
2020-05-07 | 194 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 83 | 135 | 85000€ | 1024€ |
2021-08-06 | 214 | RUE DU CHAMP DE TIR | 5 | 73 | 578 | 179500€ | 2459€ |
2022-04-08 | 430 | RUE DE LA MENTHE | 5 | 101 | 0 | 121500€ | 1203€ |
2021-09-03 | 23 | IMP DES FLANDRES | 3 | 70 | 448 | 226400€ | 3234€ |
2020-01-21 | 165 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 121 | 958 | 196440€ | 1623€ |
2019-07-02 | 35 | IMP DES VOSGES | 3 | 76 | 52 | 33000€ | 434€ |
2023-04-18 | 35 | IMP DES VOSGES | 3 | 76 | 52 | 123000€ | 1618€ |
2022-07-04 | 64 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 81 | 425 | 135000€ | 1667€ |
2019-06-20 | 186 | IMP DES MOUETTES | 5 | 89 | 391 | 80000€ | 899€ |
2019-10-24 | 760 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 86 | 598 | 92000€ | 1070€ |
2020-09-15 | 144 | RUE DE L UNION | 4 | 88 | 430 | 100000€ | 1136€ |
2019-12-27 | 132 | RUE DU CHAMP DE TIR | 5 | 137 | 0 | 110000€ | 803€ |
2020-01-22 | 63 | RUE DE L UNION | 1 | 25 | 38 | 44000€ | 1760€ |
2023-02-21 | 1264 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 90 | 134 | 122791€ | 1364€ |
2020-02-12 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 1 | 51 | 74 | 45000€ | 882€ |
2019-07-04 | 294 | RUE DU CHAMP DE TIR | 6 | 168 | 1122 | 169000€ | 1006€ |
2019-06-14 | 55 | RUE DE L ANIS | 4 | 116 | 303 | 165000€ | 1422€ |
2022-07-07 | 730 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 65 | 232 | 95000€ | 1462€ |
2020-06-26 | 218 | RUE DE L UNION | 6 | 119 | 1323 | 172000€ | 1445€ |
2022-08-29 | 269 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 194 | 1679 | 325000€ | 1675€ |
2020-01-21 | 165 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 118 | 1177 | 165000€ | 1398€ |
2023-05-12 | 20 | RUE DES VOSGES | 4 | 70 | 103 | 119200€ | 1703€ |
2020-05-29 | 163 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 92 | 764 | 180000€ | 1957€ |
2022-07-21 | 23 | IMP DES MARRONNIERS | 3 | 59 | 76 | 73093€ | 1239€ |
2019-08-05 | 164 | RUE DE L UNION | 4 | 72 | 1448 | 148000€ | 2056€ |